Balik Nama Sertipikat Hak Milik Berdasarkan Akta Jual Beli Yang Menggunakan Kuasa Mutlak Di Kota Pekanbaru

Sudarmono, Sudarmono (2017) Balik Nama Sertipikat Hak Milik Berdasarkan Akta Jual Beli Yang Menggunakan Kuasa Mutlak Di Kota Pekanbaru. Masters thesis, Universitas Andalas.

Preview	Text (cover dan abstrak) Abstrak.pdf - Published Version Download (147kB) | Preview
Preview	Text (BAB I pendahuluan) BAB I Pendahuluan.pdf - Published Version Download (366kB) | Preview
Preview	Text (BAB V Penutup) BAB IV Penutup.pdf - Published Version Download (135kB) | Preview
Preview	Text (Daftar Pustaka) Daftar Pustaka.pdf - Published Version Download (276kB) | Preview
	Text (tesis Full text) Tesis Fulltext.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (4MB)

Abstract

ABSTRAK Pemindahan hak atas tanah yang menggunakan kuasa mutlak sebagai dasar pembuatan akta jual beli Pejabat Pembuat Akta Tanah dan balik nama sertipikat hak milik pada Kantor Badan Pertanahan telah dilarang berdasarkan Instruksi Menteri Dalam Negeri Nomor 14 Tahun 1982 tentang Larangan Penggunaan Kuasa Mutlak sebagai Pemindahan Hak Atas Tanah dan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. akan tetapi fakta membuktikan bahwa larangan tersebut tidak menghilangkan praktik penggunaan kuasa mutlak sebagai pemindahan hak atas tanah sampai dengan hari ini di Kota Pekanbaru. Berdasarkan uraian di atas, akan dikaji mengenai mengapa para pihak menggunakan kuasa mutlak dalam pembuatan akta jual beli di Kota Pekanbaru dan bagaimana proses pembuatan akta jual beli dan proses balik nama sertipikat hak milik berdasarkan akta jual beli yang menggunakan kuasa mutlak di Kota Pekanbaru serta bagaimana akibat hukum terhadap balik nama sertipikat hak milik berdasarkan akta jual beli yang menggunakan kuasa mutlak di Kota Pekanbaru. Penelitian ini merupakan penelitian sosiologis atau empiris yaitu penelitian dilakukan terhadap permasalahan dengan melihat dari segi peraturan perundang-undangan yang berlaku dan dihubungkan dengan fakta-fakta yang ditemukan di lapangan. Dari hasil penelitian tersebut, maka dapat diambil kesimpulan bahwa alasan para pihak menggunakan kuasa mutlak dalam pembuatan akta jual beli di Kota Pekanbaru adalah sebagai bentuk perlindungan dan kepastian hukum bagi penerima kuasa, karena merupakan pihak yang berhak atas objek yang dikuasakan. Selanjutnya proses pembuatan akta jual beli dan balik nama sertipikat hak milik berdasarkan akta jual beli yang menggunakan akta kuasa mutlak di Kota Pekanbaru adalah tidak berbeda dengan proses pembuatan akta jual beli pada umumnya sebagaimana diatur dalam Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional jo Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Akan tetapi, terhadap kuasa mutlak sebagai dasar pembuatan akta jual beli harus dilampirkan bersamaan dengan kuasa tersebut salinan perbuatan hukum yang menyebabkan kuasa mutlak itu timbul sehingga dapat dilihat dengan jelas pihak penerima kuasa sebagai pihak yang berhak atas objek kuasa tersebut dan penyebab timbulnya kuasa mutlak, dan proses balik nama sertipikat hak milik berdasarkan akta jual beli dengan menggunakan akta kuasa mutlak di Kota Pekanbaru adalah sebagaimana telah diatur dalam Pasal 9 Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1 Tahun 2010 tentang Standar Pelayanan dan Pengaturan Pertanahan, yang diundangkan pada tanggal 25 Januari 2010. Akibat hukum terhadap balik nama sertipikat hak milik di Kota Pekanbaru berdasarkan akta jual beli yang menggunakan kuasa mutlak adalah sah sepanjang terdapat perjanjian pendahuluan yang menjadi tonggak timbulnya kuasa mutlak tersebut yang dapat dilihat dengan terang dan jelas bahwa telah terjadi pemutusan hubungan hukum antara pemberi kuasa dengan objek yang dikuasakan tersebut. Kata Kunci : Balik Nama, Sertipikat Hak Milik, Kuasa Mutlak.

Actions (login required)

View Item