Financial Risk Analysis pada Business Process Perumahan

Yudhawati, Ika (2025) Financial Risk Analysis pada Business Process Perumahan. S2 thesis, Universitas Andalas.

	Text (Cover dan Abstrak) Cover dan Abstrak.pdf - Published Version Download (1MB)
	Text (BAB 1. Pendahuluan) BAB 1.pdf - Published Version Download (902kB)
	Text (BAB Akhir) BAB Akhir.pdf - Published Version Download (577kB)
	Text (Daftar Pustaka) Daftar Pustaka.pdf - Published Version Download (452kB)
	Text (Thesis Full text) Thesis Fulltext.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (12MB) | Request a copy

Abstract

Developer sebagai rantai utama dalam konstruksi perumahan, penghubung antara owner, kontraktor, subkontraktor dan supplier. Hal ini menyebabkan terbentuknya koordinasi kompleks dengan berbagai stakeholder yang memerlukan adanya manajemen risiko dan pengendalian kualitas yang baik. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis risiko finansial proyek perumahan yang berpengaruh terhadap potensi kerugian developer berdasarkan tahapan dalam skema business process perumahan. Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan campuran, yaitu metode kuantitatif melalui penyebaran kuisioner kepada 30 responden yang masing-masing mewakili 1 perusahaan, serta metode kualitatif melalui wawancara expert dan observasi langsung. Hasil penelitian menunjukan bahwa Business Process Perumahan sangat kompleks karena merupakan proses bertahap yang melibatkan perencanaan strategis, pengelolaan risiko, koordinasi banyak stakeholders, serta regulasi yang ketat dan saling terkait. Terdapat 45 risiko keuangan yang teridentifikasi melalui kuisioner dan wawancara expert. Terbagi dalam 4 jenis risiko antara lain risiko operasional, risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko pasar. Dari hasil analisis 38 kejadian risiko keuangan (kuisioner) diketahui bahwa risiko tinggi terjadi pada Risiko Operasional, yaitu pada 4 tahapan dalam business process perumahan. Pada tahapan pembiayaan proyek, proses konstruksi, pemasaran & promosi serta penjualan unit (BP 5, BP 6, BP 7 dan BP 8). Terjadi 3 risiko sangat tinggi dan 5 risiko tinggi yang telah ditentukan upaya penanganannya terhadap masing-masing risiko. Semakin besar tipe rumah maka potensi kerugian finansial yang ditimbulkan akan semakin rendah. Kata Kunci: risiko keuangan, business process, perumahan, developer, potensi kerugian

Actions (login required)

View Item