ALASAN PEMILIK RUMAH SUBSIDI MENYEWAKAN RUMAHNYA KEPADA ORANG LAIN DI PERUMAHAN KANDIS ASRI, KELURAHAN AIR PACAH, KOTA PADANG

Maulana, Fadjri (2026) ALASAN PEMILIK RUMAH SUBSIDI MENYEWAKAN RUMAHNYA KEPADA ORANG LAIN DI PERUMAHAN KANDIS ASRI, KELURAHAN AIR PACAH, KOTA PADANG. S1 thesis, Universitas Andalas.

	Text (Cover dan abstrak) COVER DAN ABSTRAK.pdf - Published Version Download (105kB)
	Text (BAB 1) BAB 1.pdf - Published Version Download (260kB)
	Text (BAB IV) Bab IV.pdf - Published Version Download (43kB)
	Text (DAFTAR PUSTAKA) Daftar pustaka.pdf - Published Version Download (100kB)
	Text (SKRIPSI FULL TEXT) Skripsi full text.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (1MB) | Request a copy

Abstract

Program rumah subsidi merupakan salah satu kebijakan pemerintah yang dirancang untuk membantu Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dalam memperoleh hunian yang layak, terjangkau, dan sesuai dengan standar kebutuhan dasar. Program ini diharapkan mampu mengurangi backlog perumahan serta meningkatkan kesejahteraan masyarakat melalui kepemilikan rumah. Namun, dalam praktiknya, ditemukan fenomena penyimpangan, di mana individu yang telah memiliki hunian lain tetap membeli rumah subsidi dan kemudian menyewakannya kepada pihak lain sebagai instrumen ekonomi. Oleh karena itu, penelitian ini bertujuan untuk mendeskripsikan proses perolehan rumah subsidi oleh individu yang telah memiliki hunian lain serta mendeskripsikan alasan di balik keputusan mereka menyewakan rumah tersebut. Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif dengan tipe deskriptif untuk memperoleh pemahaman yang mendalam mengenai fenomena yang diteliti. Teknik pengumpulan data dilakukan melalui wawancara mendalam terhadap lima informan pelaku (pemilik rumah subsidi) dan dua informan pengamat yang dianggap memiliki pengetahuan serta keterkaitan dengan fenomena tersebut. Penelitian ini menggunakan Teori Pilihan Rasional dari James Coleman. Hasil penelitian menunjukkan bahwa proses perolehan rumah subsidi oleh pemilik yang sebelumnya telah memiliki hunian lain karena adanya celah dalam sistem verifikasi serta dukungan atau bantuan dari pihak pengembang dalam meloloskan administrasi. Kondisi ini memperlihatkan bahwa mekanisme pengawasan dan validasi data penerima belum berjalan secara optimal. Alasan utama pemilik menyewakan rumah tersebut meliputi: Penempatan lokasi kerja yang jauh di luar kota sehingga rumah tidak dapat ditempati secara langsung, Kekhawatiran akan kerusakan bangunan apabila rumah dibiarkan kosong dalam jangka waktu lama dan Keinginan untuk memperoleh passive income atau penghasilan tambahan guna membantu pembayaran cicilan bulanan serta meringankan beban ekonomi. Selain itu, tindakan ini juga dipengaruhi oleh pertimbangan efisiensi pemanfaatan aset agar tetap produktif. Dengan demikian, tindakan menyewakan rumah subsidi dapat dipahami sebagai bentuk rasionalitas instrumental aktor dalam memanfaatkan peluang yang ada untuk memperoleh keuntungan pribadi di tengah lemahnya pengawasan kebijakan.

Actions (login required)

View Item