Penyelesaian Sengketa Jual Beli Antara PT Mitra Mata Jakarta Pusat Dengan PT Bank Mandiri (Studi Putusan Pengadilan Tinggi Jakarta Nomor 305/Pdt/2020/pt.dki.jkt)

Adim, Rasyaki Putri (2025) Penyelesaian Sengketa Jual Beli Antara PT Mitra Mata Jakarta Pusat Dengan PT Bank Mandiri (Studi Putusan Pengadilan Tinggi Jakarta Nomor 305/Pdt/2020/pt.dki.jkt). S2 thesis, Universitas Andalas.

	Text (Cover & Abstrak) Cover dan Abstrak.pdf - Published Version Download (895kB)
	Text (Bab 1) Bab I Pendahuluan.pdf - Published Version Download (749kB)
	Text (Bab Penutup) Bab Akhir.pdf - Published Version Download (420kB)
	Text (Daftar Pustaka) DAFTAR KEPUSTAKAAN.pdf - Published Version Download (332kB)
	Text (Tesis Fulltext) Tesis Rasyaki Putri Adim.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (26MB) | Request a copy

Abstract

Tanah memiliki peran penting dalam kehidupan manusia, baik dari aspek ekonomi, sosial, budaya, maupun hukum. Sebelum kemerdekaan Indonesia, pemerintah Kolonial Belanda memberlakukan UU Agraria Kolonial Belanda 1870 No.55 untuk mengatur pertanahan Indoensia yang didasarkan pada hak eigendom. Kemudian setelah Indonesia merdeka pemerintah melakukan penghapusan terhadap tanah eigendom dan menjadi tanah negara. Menteri ATR memberikan wewenang kepada PPAT untuk membantu masyarakat dalam peralihan hak atas tanah dengan membuat Akta Otentik sebagai bukti adanya perbuatan hukum. Adapun rumusan masalah dalam penelitian ini pertama apakah faktor yang menyebabkan terjadinya sengketa jual beli tanah atas Sertipikat Hak Pakai Nomor 10 dalam putusan Pengadilan Tinggi Jakarta Nomor 305/PDT/2020/PT.DKI.JKT, kedua bagaimana pertimbangan hakim terhadap sengketa jual beli sertipikat Hak Pakai Nomor 10 dalam putusan Pengadilan Tinggi Jakarta Nomor 305/PDT/2020/PT.DKI.JKT, ketiga bagaimana tanggung jawab PPAT dalam sengketa jual beli sertipikat Hak Pakai Nomor 10 dalam putusan Pengadilan Tinggi Jakarta Nomor 305/PDT/2020/PT.DKI.JKT. Metode penelitian ini yang digunakan adalah yuridis normatif, bersifat deskriptif analisis, jenis penelitian sekunder, sumber data penelitian kepustakaan, teknik pengumpulan data studi dokumen dan wawancara. PT Mitra Mata Jakarta Pusat memiliki tanah dan bangunan di jalan Kali Pasir No.16, Jakarta Pusat dengan Sertipikat Hak Pakai Nomor 10/Cikini dibeli dari Siti Harsini dibuktikan dengan Akta Jual Beli No 50 di hadapan Notaris/PPAT Ratna Komala Komar. Terdapat pemblokiran dan sengketa tumpang tindih kepemilikan tanah, Sertipikat Hak Pakai Nomor 10/Cikini dinyatakan telah habis masa berlakunya pada tahun 1986 dan kembali menjadi tanah Negara. Pemegang Hak lama sertipikat dapat mengajukan permohonan pembaharuan Hak Pakai sesuai Pasal 45 ayat (2) PP Nomor 40 Tahun 1996 tentang HGU, HGB, dan Hak Atas Tanah jo Pasal 59 Perkaban Nomor 9 Tahun 1999 tentang Tata Cara Pemberian dan Pembatalan Hak Atas Tanah Negara dan Hak Pengelolaan. Pada persidangan tidak adanya kedudukan Notaris/PPAT Ratna Komala Komar untuk memberikan keterangan atas akta yang dibuatnya, mengakibatkan ketidakpastian hukum atas akta yang dibuatnya.Notaris/PPAT Ratna Komala Komar dapat dimintai pertanggungjawaban atas perbuatan melawan hukum Pasal 1365 KUHPerdata karena kelalaian yang mengakibatkan kerugian dan tanggung jawab secara administratif yaitu sanksi berupa teguran hingga pemberhentian sebagaimana diatur dalam Pasal 13 ayat (1) Peraturan Menteri ATR/BPN Nomor 2 Tahun 2018 tentang Pembinaan dan Pengawasan PPAT dan Pasal 6 ayat (1) Kode Etik PPAT.

Actions (login required)

View Item