PENGHAPUSAN HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH BERDASARKAN AKTA AQUIT DI KANTOR PERTANAHAN KOTA PADANG

M.Dzaky, Hizryan (2026) PENGHAPUSAN HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH BERDASARKAN AKTA AQUIT DI KANTOR PERTANAHAN KOTA PADANG. S1 thesis, Universitas Andalas.

	Text (Cover dan Abstrak) Cover dan Abstrak.pdf - Published Version Download (139kB)
	Text (Bab I Pendahuluan) Bab I.pdf - Published Version Download (366kB)
	Text (Bab IV Penutup) Bab IV.pdf - Published Version Download (51kB)
	Text (Daftar Pustaka) Daftar Pustaka.pdf - Published Version Download (186kB)
	Text (Tesis Full Text) Tesis Full.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (2MB)

Abstract

ABSTRAK Pencoretan hak tanggungan atau biasa disebut roya, merupakan tindakan administratif yang perlu dilakukan agar data mengenai tanah selalu sesuai dengan kenyataan yang ada. Salah satu dokumen yang harus dilampirkan untuk proses roya adalah sertipikat hak tanggungan, apabila sertipikat hak tanggungan hilang, dan bank sudah tidak ada lagi, maka pihak Kantor Pertanahan meminta kepada pemohon untuk melampirkan akta pernyataan (aquit) yang dibuat dihadapan Notaris, agar proses roya dapat dilaksanakan. Permasalahannya adalah (1) bagaimanakah proses pembuatan akta aquit dalam proses penghapusan hak tanggungan di kantor pertanahan Kota Padang?, (2) bagaimanakah mekanisme penghapusan hak tanggungan (roya) menggunakan akta aquit di Kantor Pertanahan Kota Padang?, (3) bagaimanakah perlindungan hukum terhadap debitur yang melakukan penghapusan hak tanggungan (roya) menggunakan akta aquit di Kantor Pertanahan Kota Padang? Metode Penelitian yang digunakan adalah pendekatan yuridis sosiologis yang dilakukan dengan melihat kenyataan yang terjadi dalam praktek dilapangan dengan menelaah kaidah hukum dan peraturan hukum yang konkrit, berdasarkan data primer dan data sekunder. Data primer yang diperoleh langsung dari lapangan dan data sekunder merupakan bahan-bahan hukum kepustakaan yang berhubungan dengan penelitian atau masalah yang diteliti. Teknik pengumpulan data berupa studi lapangan yakni dengan wawancara dan studi dokumen. Dari hasil penelitian dapat disimpulkan bahwa pelaksanaan penghapusan hak tanggungan roya di Kantor Pertanahan Kota Padang memiliki arti penting dalam menjaga kepastian hukum dan tertib administrasi pertanahan, Hak tanggungan ialah salah satu bentuk jaminan yang ketentuannya diatur dalam Pasal 1 ayat 1 Undang-undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan. yang mengatakan: “Pemberian hak tanggungan didahului dengan janji untuk memberikan hak tanggungan sebagai jaminan pelunasan utang tertentu, yang dituangkan di dalam dan merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian utang-piutang yang bersangkutan atau perjanjian lainnya yang menimbulkan utang tersebut.kehadiran akta aquit yang dibuat dihadapan notaris merupakan solusi hukum atas hilangnya sertipikat hak tanggungan, sehingga debitur tetap dapat mengajukan roya tanpa kehilangan haknya, sekaligus menjaminperlindungan hukum bagi debitur maupun kreditur. notaris dalam hal ini tidak hanya berperan sebagai pencatat formal, tetapi juga sebagai penjaga kepastian hukum melalui akta autentik yang memiliki kekuatan pembuktian tinggi dan dapat menjadi landasan dalam penyelesaian sengketa. Kata Kunci: Penghapusan Hak Tanggungan, Akta Aquit, BPN Kota Padang, Kewenangan, Peralihan, Perlindungan Hukum.

Actions (login required)

View Item