Analisis Biaya Risiko Pada Masa Operasi dan Pemeliharaan Bangunan Gedung (Studi Kasus : Gedung Pendidikan)

Nurul, Fadillah (2025) Analisis Biaya Risiko Pada Masa Operasi dan Pemeliharaan Bangunan Gedung (Studi Kasus : Gedung Pendidikan). S1 thesis, Universitas Andalas.

	Text (Cover & Abstrak) Abstrak.pdf - Published Version Download (477kB)
	Text (Bab 1 (Pendahuluan)) Bab 1 Pendahuluan.pdf - Published Version Download (573kB)
	Text (Bab 5 (Penutup)) Bab 5 Penutup.pdf - Published Version Download (569kB)
	Text (Daftar Pustaka) Daftar Pustaka.pdf - Published Version Download (431kB)
	Text (Skripsi Full Text) Skripsi full text.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (7MB) | Request a copy

Abstract

Gedung pendidikan merupakan infrastruktur strategis yang menunjang proses pembelajaran dan pembangunan sumber daya manusia, sehingga pertumbuhan kebutuhan terhadap bangunan gedung terutama gedung pendidikan semakin meningkat. Oleh karena itu, pembangunan gedung pendidikan menuntut perencanaan yang tidak hanya mempertimbangkan aspek teknis, tetapi juga aspek keberlanjutan dan efisiensi biaya dalam jangka panjang. Selama masa operasi dan pemeliharaan bangunan gedung, terdapat berbagai risiko yang dapat menimbulkan kerugian finansial dan gangguan terhadap fungsi bangunan, baik yang berasal dari faktor internal seperti risiko pada struktur, arsitektur, mekanikal dan plumbing maupun eksternal seperti risiko akibat bencana alam. Biaya risiko sangat berkaitan erat dengan pencapaian level of service yang mencakup aspek kenyamanan, keamanan, keandalan sistem dan keselamatan. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi jenis-jenis risiko yang mungkin terjadi selama masa operasi dan pemeliharaan bangunan gedung pendidikan di Kota Padang, Sumatera Barat, serta mengestimasi biaya risiko menggunakan pendekatan time value of money selama umur ekonomis bangunan. Metode pengumpulan data dilakukan dengan studi literatur, wawancara dan penyebaran kuesioner kepada pengelola gedung. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa biaya risiko yang akan dikeluarkan selama 50 tahun umur layan bangunan gedung yaitu sebesar Rp 186,578,790,182.45,- dengan nilai waktu sekarang.Annual value dari biaya risiko pada gedung pendidikan di Kota Padang, Sumatera Barat, yaitu sebesar Rp10,145,045,892.10,-. Penelitian ini memberikan rekomendasi bagi perencana dan pengelola gedung agar bisa mempertimbangkan biaya risiko yang harus dipersiapkan selama umur ekonomis bangunan gedung. Kata kunci : risiko, biaya risiko, bangunan gedung, operasi dan pemeliharaan

Actions (login required)

View Item