KEPASTIAN NILAI DASAR BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN TERHADAP JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN DI KOTA PADANG

Karmelita, Karmelita (2024) KEPASTIAN NILAI DASAR BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN TERHADAP JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN DI KOTA PADANG. S2 thesis, Universitas Andalas.

	Text (Cover Abstrak) COVER KARMELITA.pdf - Published Version Download (269kB)
	Text (Bab I) BAB I PENDAHULUAN KARMELITA.pdf - Published Version Download (273kB)
	Text (Daftar Pustaka) DAFTAR PUSTAKA KARMELITA.pdf - Published Version Download (329kB)
	Text (Tesis Full) TESIS OK BANA KARMELITA.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (1MB)
	Text (Bab Akhir/Penutup) BAB AKHIR KARMELITA.pdf - Published Version Download (208kB)

Abstract

ABSTRAK Tata Cara Pemungutan Dan Penagihan Pajak Daerah Penelitian/Verifikasi Bphtb terhadap Jual beli tanah dan Bangunan oleh Bapenda Kota Padang meliputi kesesuaian nomor objek pajak yang dicantumkan dalam surat setoran pajak daerah dengan nomor objek pajak yang tercantum dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terutang atau pada basis data PBB P2, kesesuaian nilai jual objek pajak bumi per meter persegi yang dicantumkan dalam surat setoran pajak daerah dengan nilai jual objek pajak bumi per meter persegi yang tercantum dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terutang atau pada basis data Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan, kesesuaian nilai jual objek pajak bangunan per meter persegi yang dicantumkan dalam surat setoran pajak daerah dengan nilai jual objek pajak bangunan per meter persegi yang tercantum dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terutang atau pada basis data Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan; Dengan adanya penentuan Nilai Perolehan Objek Pajak dengan nilai NJOP Terbaru setelah adanya Revisi lapangan Wajib pajak diharuskan melakukan pembayaran Pajak BPHTB setelah adanya persetujuan dari Bapenda Kota Padang mengenai harga transaksi jual beli hak atas tanah dan bangunan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisa (1) Bagaimana Penentuan Dasar Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan Terhadap Ketidakpastian Nilai Jual Beli Tanah dan Bangunan di Kota Padang , (2) Mengapa Perlu dilakukan Verifikasi untuk Penentuan Dasar Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan Terhadap Ketidakpastian Nilai Jual Beli Tanah dan Bangunan di Kota Padang, Metode pendekatan yang digunakan yaitu pendekatan Yuridis Empiris dan spesifikasi yang digunakan dalam penelitian ini adalah bersifat deskriptif analitis. Berdasarkan hasil penelitian dapat disimpulkan, (1) Dalam pemungutan pajak Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan di Kota Padang dasar pengenaan atas pajaknya ialah nilai perolehan obyek pajak (NPOP). Apabila harga transaksi atau nilai perolehan obyek pajak tidak diketahui dan atau lebih rendah dari nilai jual obyek pajak yang tertera di pajak bumi dan bangunan, maka dasar pengenannya adalah nilai jual obyek pajak PBB pada tahun terjadinya Perolehan. Pemungutan BPHTB di kota Padang dilakukan oleh Bidang Pendataan dan Penetapan Badan Pendapatan Daerah Kota padang dengan Penentuan harga jual beli tanah dan atau bangunan ditetapkan dengan adanya proses verifikasi terlebih dahulu oleh BAPENDA Kota Padang, Pemungutan BPHTB tersebut menimbulkan persoalan karena tidak koherennya antara sistem pemungutan pajak yang diatur oleh PERWAKO tersebut dengan PERDA Kota Padang Nomor 1 Tahun 2011 Tentang BPHTB. (2) Pada transaksi jual beli tanah dan bangunan dalam penetapan harga Oleh Badan Pendapatan Daerah Kota Padang adalah Nilai NJOP terbaru setelah Revisi, Akan tetapi Harga NJOP sebelum revisi sudah lebih tinggi sehingga wajib pajak merasa terbebani. Kata Kunci: Kepastian BPHTB jual Beli atas Tanah dan Bangunan

Actions (login required)

View Item