ANALISIS KESEDIAAN MEMBAYAR DAN KEMAMPUAN MEMBAYAR MAHASISWA TERHADAP STUDENT HOUSING DI UNIVERSITAS ANDALAS

Sarkelly, Ferlita (2026) ANALISIS KESEDIAAN MEMBAYAR DAN KEMAMPUAN MEMBAYAR MAHASISWA TERHADAP STUDENT HOUSING DI UNIVERSITAS ANDALAS. S1 thesis, Universitas Andalas.

	Text (01. Cover dan Abstrak) 01. Cover dan Abstrak.pdf - Published Version Download (294kB)
	Text 02. BAB I.pdf - Published Version Download (183kB)
	Text (03. BAB V) 03. BAB V.pdf - Published Version Download (160kB)
	Text (04. Daftar Pustaka) 04. Daftar Pustaka.pdf - Published Version Download (165kB)
	Text (05. Tugas Akhir Full Text) 05. Tugas Akhir Full Text.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (7MB) | Request a copy

Abstract

Peningkatan jumlah mahasiswa Universitas Andalas mendorong kebutuhan hunian yang layak dan terjangkau, namun keterbatasan hunian institusional membuat mahasiswa bergantung pada hunian sewa dengan harga dan fasilitas yang bervariasi. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis permintaan hunian mahasiswa (student housing demand) dengan pendekatan komperehensif yang mengintegrasikan analisis Ability to Pay (ATP), Willingness to Pay (WTP), serta kondisi pasar hunian di kawasan Universitas Andalas. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif melalui survei terhadap 395 mahasiswa aktif, observasi lapangan, serta analisis data sekunder berupa UKT dan pendapatan orang tua sebagai indikator kemampuan ekonomi, dengan metode analisis deskriptif kuantitatif, perhitungan ATP (20-30% pendapatan), analisis WTP, serta analisis kesenjangan antara kemampuan dan kesediaan membayar. Hasil penelitian menunjukkan bahwa mayoritas mahasiswa memiliki kemampuan membayar hunian pada kisaran Rp. 450 – 750 ribu per bulan, sementara kesediaan membayar berada pada kisaran yang lebih tinggi, yaitu sekitar Rp. 1 juta per bulan. Di sisi lain, harga pasar hunian di sekitar kampus berkisar antara Rp. 500 ribu – Rp. 2.25 juta per bulan dengan variasi fasilitas yang mengikuti tingkat harga. Perbandingan antara ATP dan WTP menunjukkan adanya kesenjangan yang signifikan, yang mengindikasikan fenomena aspirational demand, yaitu kondisi di mana mahasiswa menginginkan hunian dengan kualitas lebih baik dibandingkan dengan kemampuan finansial yang dimiliki. Rekomendasi yang didapat dari penelitian ini yaitu menghasilkan rekomendasi segmentasi hunian mahasiswa ke dalam tiga tipe, yaitu standar, medium, dan premium, dengan penentuan fasilitas dan harga berdasarkan kombinasi analisis pasar, preferensi mahasiswa, serta kemampuan ekonomi.

Actions (login required)

View Item