TANGGUNG JAWAB PENGEMBANG PT. MIFTAHUL JANNAH SEJAHTERA KARYA MANDIRI DALAM JUAL BELI RUMAH DENGAN SISTEM PESAN BANGUN DI PADANG PANJANG

SALMA, NABILA (2025) TANGGUNG JAWAB PENGEMBANG PT. MIFTAHUL JANNAH SEJAHTERA KARYA MANDIRI DALAM JUAL BELI RUMAH DENGAN SISTEM PESAN BANGUN DI PADANG PANJANG. S1 thesis, Universitas Andalas padang.

	Text (Cover dan abstrak) COVER DAN ABSTRAK.pdf - Published Version Download (1MB)
	Text (Bab 1) BAB I.pdf - Published Version Download (597kB)
	Text (Bab akhir) BAB AKHIR.pdf - Published Version Download (42kB)
	Text (Daftar pustaka) DAFTAR PUSTAKA.pdf - Published Version Download (167kB)
	Text (Skripsi full text) SKRIPSI FULL TEXT OK.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (2MB)

Abstract

Kebutuhan masyarakat terhadap perumahan di Indonesia terus meningkat seiring dengan pesatnya pertumbuhan penduduk. Untuk menjawab kebutuhan tersebut, para pengembang menawarkan berbagai bentuk perumahan, salah satunya melalui sistem pesan bangun, yaitu penjualan rumah kepada konsumen sebelum proyek fisik dibangun. Namun, praktik sistem pesan bangun seringkali menimbulkan permasalahan hukum antara konsumen dan pengembang, terutama ketika pembangunan tidak terealisasi sesuai perjanjian yang telah disepakati. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis tindakan wanprestasi yang dilakukan oleh PT. Miftahul Jannah Sejahtera Karya Mandiri serta bentuk pertanggungjawaban hukumnya terhadap kerugian konsumen dalam praktik jual beli rumah melalui sistem pesan bangun.Kasus yang terjadi di Padang Panjang menjadi contoh konkret kerugian yang dialami konsumen, dengan nilai mencapai ratusan juta rupiah akibat pembangunan perumahan yang tidak terealisasi serta adanya pemindahan lokasi proyek tanpa persetujuan konsumen. Tindakan tersebut merupakan pelanggaran terhadap Pasal 42 ayat (2) Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman. Penelitian ini menggunakan metode yuridis empiris dengan teknik pengumpulan data melalui wawancara bersama kuasa hukum dan konsumen yang dirugikan. Data yang diperoleh dianalisis secara kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa: (1) Pelaksanaan jual beli rumah dengan sistem pesan bangun oleh PT. Miftahul Jannah Sejahtera Karya Mandiri tidak dilakukan sesuai perjanjian (wanprestasi); (2) Bentuk pertanggungjawaban hukum yang dilakukan oleh PT. Miftahul Jannah Sejahtera Karya Mandiri adalah membayar ganti kerugian kepada konsumen.

Actions (login required)

View Item