Analisa Kelayakan Investasi Proyek Pembangunan Perumahan Di Kota Padang

Maulana, Ikhsan (2025) Analisa Kelayakan Investasi Proyek Pembangunan Perumahan Di Kota Padang. S1 thesis, Universitas Andalas.

	Text COVER DAN ABSTRAK.pdf - Published Version Download (422kB)
	Text (Bab 1) BAB 1.pdf - Published Version Download (433kB)
	Text (Bab Akhir) BAB AKHIR.pdf - Published Version Download (285kB)
	Text (Daftar Pustaka) DAFTAR PUSTAKA.pdf - Published Version Download (243kB)
	Text TUGAS AKHIR FULL TEXT.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (7MB) | Request a copy

Abstract

Kota Padang sebagai ibu kota dari provinsi Sumatera Barat merupakan target pendatang dari luar kota padang untuk tempat mencari pekerjaan, sehingga menyebabkan meningkatnya pertumbuhan jumlah penduduk di Kota Padang. Dengan tingginya jumlah pertumbuhan penduduk di kota padang, maka perumahan merupakan sebuah properti yang dibutuhkan daerah kota padang.Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan investasi pada proyek pembangunan 20 unit rumah di Kota Padang dengan tiga skenario yaitu modal sendiri, pinjaman bank 50%, dan kerja sama lahan. Metode analisis yang digunakan mencakup Net Present Value (NPV), Payback Period (PP), Internal Rate of Return (IRR), dan Break Even Point (BEP). Hasil pengolahan data menunjukkan bahwa NPV untuk skenario pemodalan modal sendiri mencapai sebesar Rp 957.951.180,06, sedangkan untuk skenario pinjaman bank adalah sebesar Rp 641.244.834,84 dan untuk skenario kerja sama lahan adalah sebesar Rp 638.932.677,33. Sedangkan nilai Payback Period untuk skenario pemodalan modal sendiri mengalami titik impas pada bulan ke-20, skenario pinjaman bank mengalami titik impas pada bulan ke-22 dan skenario kerja sama lahan mengalami titik impas pada bulan ke-22. Selain itu, nilai IRR untuk skenario modal sendiri adalah 49%, skenario pinjaman bank 48%, dan skenario kerja sama lahan 31%. Temuan ini mengindikasikan bahwa investasi yang direncankan layak untuk dilakukan dengan skenario pemodalan modal sendiri memberikan kelayakan investasi tertinggi, diikuti oleh skenario pinjaman bank dan kerja sama lahan. Penelitian ini diharapkan dapat menjadi acuan bagi investor dan pengembang dalam mengambil keputusan investasi di sektor perumahan, serta memberikan wawasan mengenai strategi pemodalan yang optimal.

Actions (login required)

View Item