PENDAFTARAN PERALIHAN HAK MILIK ATAS TANAH BERDASARKAN TUKAR MENUKAR DI KABUPATEN DHARMASRAYA

Julia, Tika Sari (2022) PENDAFTARAN PERALIHAN HAK MILIK ATAS TANAH BERDASARKAN TUKAR MENUKAR DI KABUPATEN DHARMASRAYA. Masters thesis, Universitas Andalas.

	Text (cover dan abstrak) COVER DAN ABSTRAK.pdf - Published Version Download (212kB)
	Text (BAB I PENDAHULUAN) BAB I.pdf - Published Version Download (411kB)
	Text (BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN) BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN.pdf - Published Version Download (157kB)
	Text (DAFTAR PUSTAKA) DAFTAR PUSTAKA.pdf - Published Version Download (158kB)
	Text (TESIS FULL) FULL TESIS.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (1MB)

Abstract

Tanah merupakan salah satu bagian terpenting dalam kelangsungan hidup manusia. Selain tanah sebagai tempat tinggal, tanah juga sebagai tempat untuk mencari rejeki, maka dari itu setiap mausia berusaha untuk menguasai sebidang tanah untuk keperluan kehidupannya. Salah satu pengaturan peralihan hak atas tanah dikenal dalam perundang-undangan pertanahan di Indonesia adalah dengan Tukar Menukar Tanah. Secara substantif tukar menukar merupakan bagian dari perikatan yang lahir dari perjanjian oleh karenanya tunduk pada azas kebebasan berkontrak tetapi karena objeknya adalah hak atas tanah maka dalam pelaksanaannya harus tunduk dengan syarat-syarat formal yang ditetapkan dalam peraturan perundang-undangan dibidang hukum pertanahan. Kemudian dalam peralihan hak atas tanah mengenai pembuktian bahwa hak atas tanah dialihkan, maka harus dibuktikam dengan suatu akta yang dibuat oleh dan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).Tujuan dalam penelitian ini adalah 1) Untuk mengetahui Mengapa peralihan hak dilakukan dengan tukar menukar di Kabupaten Dharmasraya dikarenakan ketidak hati-hatian para pihak dalam melihat sertipikat yang telah diterima dari proses pemecahan dan tidak mencocokan kembali apa yang diterima dengan kondisi tanah yang dikuasai. 2) Untuk Mengetahui Bagaimana Proses Pemungutan BPHTB terhadap Tukar Menukar tanah dan atau Bangunan yaitu Wajib Pajak diwajibkan untuk menghitung besarnya pajak, menyetor pajak yang terutang sendiri sesuai dengan peraturan perpajakan yang berlaku, maka untuk kesederhanaan dan memberikan kemudahan bagi Wajib Pajak, ditetapkan tarif pajak sebesar 5% (lima persen). 3) Untuk Mengetahui Proses Balik Nama Sertipikat berdasarkan Tukar Menukar di Kabupaten Dharmasraya Dapat diketahui bahwa dalam melakukan proses balik nama sertipikat hak milik dalam tukar menukar tanah terdapat 3 (tiga) tahapan yang harus dilakukan, yaitu: (a) Tahap persiapan sebelum melakukan jual-beli tanah; (b) Tahap pembuatan akta tukar menukar; (c) Tahap balik nama sertipikat tanah yang ditukarkan. Jenis penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah bersifat Yuridis Empiris yaitu penelitian yang dilakukan secara langsung di lapangan melalui wawancara untuk mendapatkan data primer. Disamping itu, dilakukan penelitian kepustakaan untuk mendapatkan data sekunder.

Actions (login required)

View Item