PEMBATALAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN SECARA DI BAWAH TANGAN YANG TERIKAT HAK TANGGUNGAN BANK

Saras, Paramesti Ratuningtyas (2022) PEMBATALAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN SECARA DI BAWAH TANGAN YANG TERIKAT HAK TANGGUNGAN BANK. Diploma thesis, Universitas Andalas.

	Text (Cover dan Abstrak) Cover dan Abstrak.pdf - Published Version Download (204kB)
	Text (BAB I Pendahuluan) BAB I (Pendahuluan).pdf - Published Version Download (349kB)
	Text (BAB IV Penutup) BAB IV (Penutup).pdf - Published Version Download (176kB)
	Text (Daftar Pustaka) Daftar Pustaka.pdf - Published Version Download (396kB)
	Text (Skripsi Full Text) Skripsi Full Text.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (3MB)

Abstract

Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dengan objek jual beli peralihan hak atas tanah yang dibuat di bawah tangan merupakan salah satu perjanjian yang mempunyai potensi untuk adanya konflik. Salah satunya pada kasus berikut dimana debitur yang membuat PPJB dengan pihak lain secara di bawah tangan, objek PPJB tersebut masih terikat hak tanggungan, dan debitur melakukannya tanpa sepengetahuan kreditur. Hal ini menunjukkan bahwa debitur melanggar ketentuan untuk tidak mengalihkan objek hak tanggungannya kepada pihak lain tanpa persetujuan kreditur sesuai yang tertera dalam APHT dan Pasal 11 ayat (2) huruf g Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan. Satu tahun setelah PPJB tersebut dibuat, akhirnya PPJB ini bermasalah, sehingga dibuat pembatalan PPJB oleh debitur secara di bawah tangan. Rumusan masalah yang akan dibahas, yaitu apa faktor penyebab terjadinya pembatalan perjanjian pengikatan jual beli tanah dan bangunan secara di bawah tangan yang terikat hak tanggungan, dan bagaimana kepastian hukum atas perjanjian pengikatan jual beli tanah dan bangunan secara di bawah tangan yang objeknya terikat hak tanggungan, serta bagaimana akibat hukum dari pembatalan perjanjian pengikatan jual beli tanah dan bangunan yang terikat hak tanggungan bank. Metode penelitian yang digunakan adalah yuridis empiris. Hasil penelitian menunjukkan bahwa debitur menjual objek hak tanggungannya kepada pihak lain melalui PPJB di bawah tangan tanpa sepengetahuan kreditur, kemudian pembeli objek tersebut tidak melaksanakan kewajiban dalam PPJB dengan sebagaimana mestinya, dan PPJB tidak sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku. Berdasarkan hasil penelitian dapat disimpulkan, yaitu faktor penyebab pembatalan PPJB adalah debitur wanprestasi kepada kreditur, debitur melanggar Pasal 11 ayat (2) huruf g UUHT, dan pembeli tanah wanprestasi kepada debitur (penjual tanah); PPJB tidak memiliki kepastian hukum; serta akibat hukum dari pembatalan PPJB tersebut adalah PPJB batal demi hukum dan objek dalam PPJB dieksekusi pihak bank (kreditur).

Actions (login required)

View Item